PeluangNews, Jakarta – Harga properti residensial pada triwulan III 2025 diindikasikan mengalami kenaikan terbatas. Kondisi itu sejalan dengan trend pasar properti di Tanah Air pada periode tersebut masih belum menunjukkan tanda-tanda pemulihan.
Hasil Survei Harga Properti Residensial (SHPR) Bank Indonesia yang dipublikasikan pada Kamis (6 November) mengindikasikan harga properti residensial di pasar primer pada triwulan III 2025 masih tumbuh terbatas.
Hal ini tecermin dari Indeks Harga Properti Residensial (IHPR) pada triwulan III 2025 yang tumbuh sebesar 0,84% (yoy), sedikit lebih rendah dibandingkan dengan pertumbuhan triwulan II 2025 sebesar 0,90% (yoy).
“Sejalan dengan perkembangan harga, penjualan unit properti residensial tipe menengah dan besar juga masih belum kuat di tengah positifnya penjualan properti residensial tipe kecil, kutip laporan Bank Indonesia tersebut.
Secara keseluruhan, menurut kajian Bank Sentral, penjualan unit properti residensial di pasar primer tercatat mengalami kontraksi sebesar 1,29% (yoy), membaik dibandingkan triwulan sebelumnya yang mencatatkan kontraksi 3,80% (yoy).
Dari sisi pembiayaan, surveiBI juga mengungkapkan bahwa sumber utama pendanaan untuk pembangunan properti residensial masih berasal dari dana internal pengembang, dengan pangsa mencapai 77,67%.
Dari sisi konsumen, mayoritas pembelian rumah di pasar primer dilakukan melalui skema pembiayaan Kredit Pemilikan Rumah (KPR), dengan pangsa sebesar 74,41% dari total pembiayaan, kutip laporan tersebut.
Hasil survei tersebut mengkonfirmasi tren penurunan penjualan rumah akibat daya beli Masyarakat yang belum pulih hingga triwulan III 2025.
Pada periode tersebut, total nilai KPR secara tahunan tumbuh sebesar 7,81% secara year on year, sementara nilai KPR dilaporkan tumbuh 1,30% dibandingkan dengan kuartal sebelumnya, relatif stabil dibandingkan dengan 1,32% pada triwulan II 2025.
