FENOMENA kos-kosan dijual bukan hanya terjadi di kota besar seperti Jabodetabek maupun Bandung. Di kota pelajar, Yogyakarta, kos-kosan yang masuk daftar jual pun sangat banyak. Berdasarkan situs jual beli properti Lamudi, jumlah kosan yang dijual di Yogyakarta setidaknya 1.347 hingga Jumat (17/9).
Dipetik sekadar contoh, terbaca begini: “Lokasinya dekat berbagai kampus. Kos sudah berjalan, Tarif kos Rp1,5 juta-Rp1,9 juta/bulan, bisa dibuat harian, tarif Rp150 ribu-Rp200 ribu/hari. Potensi income harian Rp50 juta-Rp80 juta/bulan. Harga Rp5,8 miliar nego, turun harga cepat jadi Rp5,3 miliar,” tulis penjual.
Di Jalan Kaliurang Km 13, terdapat kosan bangunan 3 lantai, luas tanah 147 m², luas bangunan 300 m², 12 kamar full furnished dan 12 kamar mandi dalam serta rooftop di lantai 3. Furnished terdiri dari TV, AC ½ Pk, kulkas, tempat tidur, meja belajar, gordyn, kursi. Pemilik menjualnya Rp2,1 miliar.
Kosan berikut ini memiliki luas tanah 149 m², bangunan 200 m². Di dalamnya sudah fully furnished yang terdiri dari AC, TV, water heater, kasur, lemari dan meja. “Tarif kos Rp1,8 juta-Rp2,5 juta/bulan, harian Rp200 ribu-300 ribu. Potensi passive income Rp20 juta-Rp25 juta/bulan. Harga Rp2,95 miliar untuk fully furnished/dan Rp2.75 miliar non furnished,” demikian tertulis.
Di Jakarta, fenomena kosan diobral terutama banyak muncul di kawasan kampus seperti UI Depok hingga Binus. Salah satunya berbunyi: rumah lama terdiri 1 lantai dibangun 1967 dan rumah baru terdiri dari2 lantai dibangun tahun 2010. Luas tanah 780m², bangunan 700m². “Terdiri dari 30 Kamar Tidur dan 30 Kamar Mandi, 25 di antaranya ber-AC. Tersedia juga 8 carport mobil. harga Rp19 miliar,” sebut penjual.
Dari situs jual beli properti 99.co, ada juga rumah seharga Rp6,5 miliar dengan sertifikat hak milik. “Rumah Tua Hitung Tanah Setiabudi cocok bangun kost. Harga Rp34.759.358/m², luas tanah 187m²,” tulis penjual.
“Kosan beserta Rumah (hitung tanah) di Karet Kuningan, Setiabudi, Jaksel. Income bersih min.100jt/bln. Parkir 20 mobil. Harga jual Rp35 juta/m nego,” tulis penjual. Di kawasan yang sama, terdapat sebuah kosan Rp28 juta. Luas tanah 241 m², bangunan 350m² dengan banderol Rp6,75 miliar. Pemilik menyebut unitnya dijual cepat/bisa negosiasi sampai deal.●(Zian)
