JAKARTA—Badan Pusat Statistik(BPS) pada 2018 mengungkapkan 48, 91 persen dari 10, 37 juta populasi Jakarta tidak memiliki properti (rumah). Angka ini sekira dengan 5,07 juta jiwa menyewa atau tinggal di rumah keluarganya.
Pemasalahannya ialah mereka yang menyewa rumah dihadapkan dengan kendala harus membayar di muka uang sewa atau kontrakan selama satu hingga dua tahun. Jumlahnya antara Rp40 hingga Rp60 juta bahkan bisa Rp120 juta per tahun.
Begitu juga bagi pelaku UMKM ketika harus menyewa ruko sampai ratusan juta rupiah hingga dimasukan sebagai capital expenditure (capex) atau biaya jangka panjang. Dengan demikian modal yang harus dikeluarkan sebuah usaha menjadi besar.
CicilSewa menghadirkan solusi untuk menghadapi masalah tersebut. Startup teknologi porperti yang didirikan pada 2018 ini memberikan tempat untuk agen atau pemilik properti menampilkan ruah, apartemen, atau ruang usaha yang akan disewakan bagi calon penyewa. Baik untuk tempat tinggal atau ruang usaha sesuai dengan anggaran mereka.
CEO CicilSewa Hendry Oktavianus mengatakan, kini penyewa bisa mencicil per bulan. Karena biaya sewa per tahunnya sudah dicover oleh CicilSewa. Misalnya saja dalam setahun penyewa harus membayar Rp60 juta.
Dari jumlah itu penyewa membayar uang muka 30 persen dari biaya sewa setahun dan sisanya ditanggung CicilSewa. Kemudian penyewa membayar cicilan kepada CicilSewa atau kepada agen yang menggunakan jasa CicilSewa. Sisanya dicicil per bulan.
“Dengan demikian bagi pelaku UMKM biaya itu tidak dimasukan ke Capex tetapi ke biaya operasional. Hal ini akan membantu dunia usaha,” kata Hendri dalam jumpa pers di Jakarta, Kamis (6/2/20),
Sejak berdiri hingga kini sebanyak porperti atau ritel yang telah dibiayai. Dari jumlah itu sekira 20 persen adalah pelaku UMKM. Dengan sistem ini risiko kredit macet atau NPL menjadi kecil.
Untuk mendukung pembiayaan agar bisa membantu lebih banyak peneywa rumah, terutama dari generasi milenial dan pelaku UMKM, CicilSewa menggandeng atau bermitra dengan J Trust Bank.
“Dengan kemitraan ini kami tidak saja membantu memnfasilitasi mereka yang membutuhkan rumah atau apartemen, tapi juga UMKM dalam merealisasikan cita-cita mereka,” ujar Hendri lagi.
Dalam penandatangan MoU, President Director J Trust Bank Ritsuo Fukadal memberi apreesiasi terhadap upaya CicilSewa merealisasikan kebututuhan dasar yang menjadi impian masyarakat, yaitu tinggal di rumah sendiri atau memiliki ruang usaha.
“Kami percaya CicilSewa akan membawa perubahan signifikan dalam pasar properti maupun calon penyewa,” ucap Ritsuo.
Saat ini CicilSewa baru beroperasi di Jabodetabek. Ke depannya lanjut Hendri, pihaknya akan melakukan ekspansi ke berapa kota lain di Jawa dan Bali (van).
